三亚崖州区进村开展规划报建培训 知识送到村民家

　　本报讯(记者林志猛)记者从崖州区了解到，连日来，崖州规划分局到各村(居)委会开展规划报建免费培训工作，为村民讲解《崖州区农房建设规划报建限时办结工作施工方案》及农村建筑风貌管控要求，并当场解答村民在报建过程中存在的疑问。目前，全区已完成了梅联、梅东、抱古、雅安等30个村(居)委会的培训工作。

　　围绕为什么建房要报建？崖州规划分局相关人员介绍，一是落实城乡规划的重要举措，可预留出村内道路，同时杜绝小产权房，限制外地户口人员建房。二是保障房子合法性和安全性。村民私宅报建需要核发《乡村建设规划许可证》及《建筑工程施工许可备案证》。两证分别包含建筑施工图及建筑结构图，这些图纸经专业设计资质单位制作，对房屋抗震、防火、防潮及持久耐用方面有一定的保障。三是不报建的建筑属于违法建筑。根据《城乡规划法》，违法建设包括城镇违法建设和乡村违法建设。其中，乡村违法建设是指应当取得而未取得乡村建设规划许可证或者未按照许可内容进行建设的乡村建设工程。

　　就如何报建问题，培训人员表示，村民可直接到村(居)委会或区规划分局领取报建申请表和土地权属来源证明(有土地证可不做此证明)进行填写，并将身份证、户口本复印件(申请人不是户主的需提交结婚证复印件)交到村(居)委会规划建设管理专员或规划分局处受理。需要注意的是，提交报建申请的同时，须提交自家建房每层草图。一户可审批占地面积不超过120平方米，总建筑面积不超过270平方米，层数小于3层。

　　另外，按照《乡村建设规划许可证》办理流程，从受理村民报建申请并审查报建材料开始到发证，共45个工作日。

　　崖州规划分局相关人员表示，为加强建筑风貌管控，将崖州区打造成为具有三亚传统文化特色与城镇风貌的崖州古城，崖州区已委托设计单位制作了几张契合古城传统风貌的建筑色彩效果图及关键街景效果图，计划纳入今后规划报建审批，以便村民在报建中选择。目前，这项工作已经各村委会及相关部门审议通过，即将实施。