三亚将范本式打造吉阳区首个国有出让地征收补偿项目

　　棚改工作人员向业主讲解政策。南海网记者刘丽萍摄

　　南海网、南海网客户端三亚10月12日消息(南海网记者刘丽萍)近日，三亚大东海鹿鸣小区的业主杨蓬湛专程从美国飞回三亚，“因为小区要棚改了，心里非常高兴，棚改是一项有利于改善居住环境，提高生活质量的民生工程，我们支持。”

　　据了解，建于90年代的鹿鸣小区位于三亚大东海，距离海边不过200米，地理位置优越，但房屋低矮且破损严重，小区内道路开裂，四栋公寓楼被鉴定为危楼，这些安全隐患一度让住户们头疼。

　　2015年3月30日海南省住房和城乡建设厅明确大东海鹿鸣小区列入棚户区改造计划，成为吉阳辖区首个国有出让地征收补偿项目，将范本式打造该项目。10月12日，南海网记者了解到，目前评估公司已正式进场对项目改造范围内的房屋进行测绘评估，完成测绘评估44户。

　　业主们到棚改办咨询棚改政策。南海网记者刘丽萍摄

　　业主：棚改会让我们生活更美好

　　杨蓬湛今年77岁，是地地道道的北京人。2003年第一次踏上三亚这块土地，就被这里的阳光和空气深深吸引，“想在三亚安家”的打算很快就兑现了。那次旅行还没结束，他就在大东海鹿鸣小区购置了一套87平方米的房子，开启了退休后幸福的“候鸟”生活。

　　可好景不长，2009年左右杨蓬湛发现房屋开始出现质量问题，墙体开裂、天花板脱落、厨房和卫生间渗水等状况百出，让他的生活变成一团糟。

　　“不断翻修、问题不断出现，而且不只我一家，邻居们的房子也出现了同样的问题，小区环境更糟糕，一到下雨天就污水横流。”杨蓬湛告诉记者，以前住在一个小区大家都互不相识，因为房子质量问题，几十户邻居倒成了朋友，大家希望一起想办法解决问题。

　　今年71岁的李新民也是业主之一，就住在杨蓬湛楼上。他说，“如今小区等来了棚改政策，大家都很高兴，马上就可以不再受问题房屋的困扰，我们都希望政府加紧推进棚改工作，因为我们始终相信棚改会让生活越来越好。”

　　据了解，大东海鹿鸣小区位于三亚市吉阳区大东海社区，东至海花路，南至宝宏大酒店地界，西至鹿岭路，北至夏威夷大酒店，占地面积约35.53亩，土地性质为国有出让地，土地用途为二类居住用地，地上有各类房屋41栋，包括35栋低层别墅、4栋公寓住宅(6-7层)和2栋商业综合楼，总建筑面积约3.5万平方米，改造户数90户。

　　小区内房屋老旧。南海网记者刘丽萍摄

　　小区内道路开裂，一下雨污水横流。南海网记者刘丽萍摄

　　棚改工作人员：加紧推进项目让业主不再烦忧

　　为提升三亚市整体形象和品位，改善周边环境和人居条件，政府部门决定依法对鹿鸣小区进行棚户区改造。2015年3月30日，海南省住房和城乡建设厅《关于确认三亚市2015-2017年棚户区改造规划的复函》，明确大东海鹿鸣小区列入棚户区改造计划。

　　“很多业主确实非常支持棚改工作，这一点让我们都很欣慰。”鹿鸣小区棚改办的工作人员杜林讲述， 2015年7月吉阳区政府开始前期调查摸底工作，在鹿鸣小区共发放调查表90份，收回77份。其中76户同意实施改造，改造支持率为89.9%。

　　2017年6月，吉阳区政府完成项目征收补偿安置方案的编制工作，已征求市发改、住建、规划、财政等各部门的意见，并根据其意见对方案进行了修改完善。7月2日，“征收补偿安置方案”在鹿鸣小区张贴向社会公示征求意见。

　　杜林回忆说，棚改工作启动之初，他和同事们一户户讲解棚改政策，希望早点解决业主的苦恼，让大家都住上新房，所以绝大多数业主都很支持，有些业主在内地联系不上，其他业主还会主动帮我们联系。现在仅有少数别墅区的业主因为房屋出现问题后花重金进行了翻新，我们还在积极的做思想工作，希望顺利推进棚改工作。

　　用真心换民心，鹿鸣小区的棚改工作进行的有条不紊。9月初，吉阳区政府把小区业主所提的意见汇总并向社会作出公开答复，同时区政府根据被征收人所提的意见合理合法的对方案进行调整后，公布“鹿鸣小区棚户区改造征收决定书”。

　　目前，评估、签约、补偿等各项工作正在依法按程序有序推进，计划在3-6个月内完成征收补偿工作，在30个月内完成安置房的建设和安置房分配工作。

　　据悉，该项目是三亚市重要的民生工程和发展工程，也是吉阳区首个国有出让地征收补偿项目，三亚市、区政府均高度重视，将范本式打造该项目。