找领导| 公共通道变私人厨房 三亚桃花岛小区乱搭建何时休？

　　

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　　李先生在南海网“找领导”栏目上的留言。

　　拆除防火门、安装防盗门后造成邻居之间门打门的情况。南海网记者叶俊一摄

　　南海网、南海网客户端三亚12月7日消息(南海网记者叶俊一)擅自拆除隔热防火门、安装防盗门，进而将公共通道“据为己有”，或摆放鞋柜，或堆积物品，有的甚至迁移水电气线路、将厨房搬至公共通道……近四年来，三亚市桃花岛小区业主李先生(化名)先后多次向有关部门投诉所在小区存在私自搭建现象，但并未得到有效解决。日前，李先生在南海网“找领导”栏目上留言反映此事，南海网记者展开走访调查。

　　桃花岛小区共有100多名户主占用走廊安装防盗门

　　桃花岛小区位于三亚市天涯区海润路，交通便利，小区内共有8栋楼，配备有游泳池、网球场、活动室等，绿化程度较高，是一个相对高端的小区。

　　李先生每年从外地来海南过冬，2013年他拿到新房钥匙正式入住该小区，原本以为优美的环境能让老年生活更加舒适，但仅仅一个冬天之后，闹心的事情就接连发生。

　　“我家门外是一个公共通道，通道右方安装有一道隔热防火门，右边邻居的入户门原本在防火门后、通道尽头，但再次回到小区后却发现，防火门被拆除，并换上了一道防盗门，公共通道成了别家的私人厨房。”李先生忧心地说道，不仅是他家所在的这一层，整个小区均存在私自改建的情况。

　　未拆除防火门前的情况。南海网记者叶俊一摄

　　同一单元楼不同楼层拆除防火门、安装防盗门后的情况。南海网记者叶俊一摄

　　12月6日，南海网记者在桃花岛小区椰林居二单元看到，整栋单元楼共20层，据粗略统计，该单元楼保留防火门的一共只有8层楼。换句话说，该单元楼业主拆除防火门安装防盗门的比例达到60%。

　　“从新安的防盗门到原来的入户门，大概增加了2平方米的使用面积。”李先生认为，这是业主费尽心思花力气改建的根本目的。南海网记者观察发现，有的户主将鞋柜或杂物放置在新增加的区域，有户主甚至在此区域搭建灶台、修建厨房。

　　李先生对此既无奈有气愤，一方面，这些业主非法占用了公共资源，邻居之间门打门的情况时有发生;另一方面，他们将原来规划设计的防火门私自换成防盗门，有的还私改水电气线路，在原来的公共通道上修建厨房，一旦发生火灾后果不堪设想。

　　那么，整个桃花岛小区的情况如何?今年3月，李先生曾向12345政府服务热线投诉桃花岛小区乱象。12345热线短信回复称，三亚市天涯区城市管理局(注：又被称为天涯区综合行政执法局)对桃花岛小区调查统计时发现，该小区共有100多名户主擅自占用走廊安装防盗门。

　　桃花岛小区物业公司经理提供的资料显示，有业主在公共通道处打造灶台。

　　多次向有关部门反映未能得到有效解决

　　从2013年起，李先生就多次向城管、消防、信访等部门单位投诉。在其提供的一份2016年三亚市天涯区综合行政执法局《信访事项答复意见书》中，南海网记者看到，三亚市综合行政执法局原河西大队于2013年就已对桃花岛小区下发过《(责令)限期改正通知》，要求当事人自行整改，若在规定时间内尚未整改，该大队会对其进行依法拆除;2013年11月该大队已对加建的住户进行拆除;2014年桃花岛小区又有住户占用公共阳台私自搭建，该大队便进行立案调查。

　　但是，由于桃花岛小区业主常年不在三亚，且有些住户担心执法人员的拆除行为会影响楼房质量安全，三亚市天涯区综合行政执法局在《信访事项答复意见书》中称，“正积极与相关技术人员协商，确定安全拆除方式后再对此乱搭建进行拆除。”

　　12345政府服务热线在2017年3月的回复中称，“天涯区城市管理局正进入走程序阶段，近期将计划依法拆除。”可截至12月6日，李先生仍没有见到拆除迹象，桃花岛小区乱搭建现象仍未得到有效解决。

　　2017年3月12345政府服务热线给李先生的答复短信。李先生供图

　　12月6日，南海网记者致电天涯区城市管理局，询问该局对于桃花岛小区业主乱搭建一事的工作进展及计划，截至到发稿时，未能收到回复。

　　与此同时，南海网记者在走访过程中了解到，桃花岛小区的物业公司及其管辖社区，均多次向有关部门反映小区乱搭建现象，也曾配合部门的宣传、调查等工作，但收效甚微。

　　李先生提供的2016年3月三亚市公安消防支队天涯区大队的答复。李先生供图

　　乱搭建不但损害了其他业主利益，由此产生的消防安全隐患更令人担忧。今年3月，三亚市公安消防支队天涯区大队的信访事项答复中称，消防经过多次现场核查后认为，被拆除的那道防火门并不影响住宅楼整体的安全疏散，不属于占用消防通道等消防问题，但这并不能让李先生信服，“防火门的存在肯定有它的道理，不能随意拆除，如今有业主在原来的公共通道使用明火做饭，更容易引发火灾。”

　　对此事进展，南海网记者将持续关注。